Жилищное строительство — двигатель экономики России

На ПМЭФ-2025 первый зампред Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев обозначил ключевые проблемы и решения, которые сегодня стоят перед жилищным строительством в России.

Значение отрасли для экономики страны

Жилищное строительство — один из важнейших двигателей российской экономики. В 2023 году доля отрасли в ВВП составила внушительные 14%, что в денежном выражении достигло 22 триллионов рублей. Налоговые поступления от строительного сектора составили почти 7 трлн рублей, или 13% всех налогов страны. Отрасль демонстрирует высокий уровень импортозамещения: доля импорта в массовом жилищном строительстве составляет лишь 5,7%.

Несмотря на успехи, отрасль сталкивается с серьёзными проблемами. Одной из них является "охлаждение" рынка: строительные компании пересматривают планы по вводу нового жилья, а население — ключевой инвестор рынка — стало менее активно участвовать в финансировании стройки. Основная причина — резкий рост себестоимости строительства: с 2020 года увеличилась на 307%, сделав жильё практически недоступным для многих.

Кошелев отметил, что в такой ситуации отрасли необходима активная поддержка государства. Без вмешательства невозможно будет реализовать наццель по вводу 100 млн кв. м жилья в год, и мы рискуем столкнуться с дефицитом предложения на фоне высокого спроса.

Пути оздоровления отрасли

Одним из направлений может стать решение проблемы аварийного жилья. Сегодня в стране накоплено 23 млн кв. м такого жилья, к 2030 году этот показатель может вырасти до 40 млн кв. м. При этом на рынке уже имеется 50 млн кв. м построенного и непроданного жилья. Логичным решением стало бы выкупать такие объекты по цене, установленной Минстроем, для целей переселения граждан из аварийного фонда.

Важно, чтобы строительные компании, получившие прибыль от этих сделок, инвестировали её в новые проекты комплексного развития территорий. Это не только поддержит застройщиков и их подрядчиков, но и поможет сбалансировать рынок.

Инвестиции в доходные дома

Дополнительным стимулом могут стать доходные дома. Такие проекты позволяют инвесторам получать стабильную доходность на уровне 8,5–15% в год. Для повышения их привлекательности Кошелев предлагает распространить налоговые льготы на период строительства и 10 лет после ввода объекта:

• нулевой налог на землю;

• нулевой налог на имущество;

• нулевой НДС и налог на прибыль.

Эти меры помогут окупить проект за 10 лет, после чего начнётся поступление налогов в бюджеты разных уровней. Таким образом, в регионах появится новый устойчивый сектор экономики, прозрачный и предсказуемый для инвесторов.

Жилищное строительство способно стать локомотивом роста всей экономики при условии грамотной и своевременной государственной поддержки. И от решений, принимаемых сегодня, напрямую зависит, насколько комфортной и доступной станет жизнь миллионов россиян завтра.

Сегодня, когда строительная отрасль нуждается в мощной поддержке и доступных решениях, особенно важна роль надежных поставщиков строительных материалов и исполнителей бетонных работ. Компания Betonly вносит весомый вклад в развитие жилищного строительства, предлагая качественные строительные материалы в Московской области — бетон, щебень, грунт и многое другое — напрямую от производителя, без наценок посредников.

Кроме поставок материалов, Betonly оказывает услуги по выполнению бетонных работ в Москве и Московской области любой сложности: от заливки монолитного и ленточного фундамента до устройства полов, колонн, отмостков, монолитных заборов и дорожек. Все работы выполняются с соблюдением технологий и использованием проверенных материалов, что обеспечивает прочность и долговечность будущих объектов.

Если вы — частный застройщик или строительная компания, ищете надежного партнера в Московской области, обратите внимание на Betonly. Мы предлагаем комплексные решения для строительных проектов любого масштаба — от поставок до выполнения ключевых этапов работ.